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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ ; w7 S; x" \2 |; Z, R6 u1 u
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1 R: ?6 Y, q3 x- F+ C' z目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？7 F% l6 L7 G9 i1 u4 g
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。$ x" c9 y9 {2 S& b1 L$ \3 \7 P
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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# h9 Z+ ^1 O w/ [7 s$ e1 a1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）- Q8 F! M+ Y9 ?- V& {$ S
1 A) K% h7 N R) X" `, X
平均月租金：$1390；8 q$ K$ q4 T0 u' g! c
* [" e+ u" r7 m6 {2 l. l) f8 D租金收入比：36%；3 d ?3 g9 Q h2 y! n/ f1 x3 P
: e/ {. b$ c3 F& H) A8 i: k
空置率：2.2%；: q9 o$ Y* T4 A' D( @6 E5 W
7 ^, x+ x; n5 o6 w1 \
年租金上涨：6.6%。
0 T& g! t2 m& k1 K/ D
7 _6 I8 @7 G/ L. ^% k% }6 G2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
! k! n! a) B% Z4 ~- l/ g$ l6 _6 m4 e4 r; Y5 y1 ]$ g
平均月租金：$1750；
9 A9 [! o6 j4 w0 c& C' `2 S" x! w
/ g* A7 f! p8 d" D' F; q% H租金收入比：30%；
: C& f) c0 H. _" W3 a: b' X6 }; Z: u
空置率：3.1%；
2 n2 c! g, z" y, L: o- [; H) F# _7 ~1 X }3 ?% S- H
年租金上涨：4.8%。& S- J9 w/ k0 [0 p& `% C
0 a! y8 {' ^' s. }# Y. m1 @3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）; Z2 E( i1 z# ?/ l8 v
+ Z* c3 k) n6 K3 B) b$ b4 P平均月租金：$3500；2 [3 }$ g, W. l- z% n$ r, h
3 y5 Q) |+ i0 g( c
租金收入比：54%；/ i. o6 |* ^! w! T- o4 v2 I
2 ]8 W* J/ h3 o. o( G
空置率：2.7%；8 J3 l* S' }1 [$ }. Q0 i* ]% l
" f' }2 L! [1 z: s年租金上涨：1.3%。3 d8 s4 Y& f% {- ]+ k3 G- i
- u, a# |2 M2 i$ o3 F. ?3 [
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）0 ]* G: o" g+ b; l
- C+ P, B+ H4 J+ U. a
平均月租金：$1940；! _: Y: Y- f# ^$ ]7 a7 z
; ~- L# Q* W3 G5 \2 T5 w租金收入比：37%；
1 Q z/ A' m0 P) R* C9 z% F* {# o4 T) ]! O% L6 H! j5 Y9 U
空置率：2.9%；
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年租金上涨：2.4%。
# b, l! K% q% I' O
# M$ W" ?# R. S; j! V) d5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
4 z' z3 V' v4 Z, o6 {7 {
5 e. T& @: y: N' i' d! e平均月租金：$1900；( B5 a* m8 d6 C8 u. _
' o% m" b* g, S) n# P
租金收入比：28%；
5 Y# x1 T7 `1 x7 ?0 S' V/ K4 s- k' _9 \! I3 I( z4 B3 H; E. H; ^
空置率：3.2%；1 D' A9 c6 v8 h
/ y. V0 H; P" [, S6 w, V! s
年租金上涨：4.5%。
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市1 J9 }1 s* n. ~: q
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）$ N5 w! ]) ]3 Y8 Y) z* M$ v# ]8 W
# V- E: s6 D* P- o; ^平均月租金：$800；* A. M. ^( H3 K6 ~* G/ @
1 i. p" J+ K( G# N- y
租金收入比：17%；
5 P* e# r: z% F) O/ l
8 A) B3 ]3 j- U6 A7 x3 P空置率：5.6%；
+ q9 `. A* ~6 d
( I+ W* u, M; Q年租金上涨：2.5%。
% F5 J: ~, L7 _, Q2 e l$ S
( R0 `% m G8 ] w" |* ~* S2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
- h, m V/ Q+ c/ K) ^# d& |7 W
$ ~" x3 h3 C# G0 _% E平均月租金：$830；
& t, r, l0 L% j; c" {) t( g7 T- P0 ? }! L: X
租金收入比：17%；: N$ f$ \, k0 X5 `, f+ ~% C
0 }% M+ U& l2 H. w3 W5 p3 o% T: W! m空置率：4.6%；$ e+ n2 L9 ^4 I1 f1 k. D7 X
' q, ]4 e, {( ^. W2 g3 t* V年租金上涨：-1.9%。
# q/ k* }+ _# W, [1 E
: X$ A" B+ Q8 g1 a6 E3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
) S5 }* d0 o" O6 l0 @) s3 D- ^5 o0 A5 C' D. R5 q
平均月租金：$870；
: E( {) ?5 J3 l; F+ \6 b5 @
& Z" k& M# g# V* C+ k租金收入比：16%；& M7 p2 L7 Q9 ?
0 k7 r# r% g; W" I空置率：5%；
: d# f" q. e Z' Y2 D- j; J3 q: F4 y4 ~: A" t" y
年租金上涨：2.7%。5 q7 G5 U8 F/ E: V
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）. `' ^& Z! s' u' M- G X
# A( G' X! ]6 d' _' F1 E平均月租金：$910；3 I2 [# K8 Q {* e7 f0 ]
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租金收入比：20%；
: S ~) }4 @" p$ S, q3 s- u7 a1 q: F& z, V
空置率：5.7%；
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3 j# R1 c+ g2 u' i* E' [年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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平均月租金：$850；
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+ f; l+ W9 P/ Q' }4 E7 h8 s租金收入比：17%；3 I2 r* ~$ ]4 a9 c
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空置率：3.7%；. s/ [* l* Z: a+ D. r
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年租金上涨：3%。
4 ]- ^- k# a0 u; {+ x) n* k, o9 q, t+ G9 N k
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发表于 2017-8-2 23:31:31
