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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ . f5 ?) Z+ {9 f3 [6 I9 y$ d9 L
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1 U( `: G! O0 \9 F7 i( Q目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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+ B4 A$ ~: I% t9 T; I. e9 f5 N ]移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？8 C: l! N. ~ V, {. o: |- ^* V) ?8 V
* r* Z! w! i/ d" ~- {据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。7 ]: v- v# `. t( M6 w, n v
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）: _& T0 t( g. T. z7 J$ ~5 ?
1 m! _$ p; J9 S# w8 q2 @平均月租金：$1390；- w4 y" u" a+ u+ O/ g
% L1 r0 B, p# u: c9 d; r租金收入比：36%；
! D" b2 I) ]9 i! L; }, e0 X) c/ T2 @4 j& _+ I* ]
空置率：2.2%；
$ _* p' o w/ l, d3 u5 b# q5 r& x! s1 a! w" }9 [
年租金上涨：6.6%。
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8 Y1 d9 g& \; C2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）( e" g% T4 Q5 T# z3 H1 @
" F' C6 X1 V3 v平均月租金：$1750；
4 Q6 _, ]6 u+ I$ ~. N1 S
2 V1 E1 N7 F J. y! ?5 K租金收入比：30%；
( O2 ~8 D; @) \1 G! _2 c% G: B- b Q R$ W% V0 B% _
空置率：3.1%；9 t# {0 u- s, ]) F- l
) I2 Z* h6 @6 y( G
年租金上涨：4.8%。* w: p% S" p1 i! Z( G
: b7 h" P% y3 w( a; J+ h
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
; j; _9 m r Z8 f' j r% f& S
+ f0 O K3 |& d% K4 B平均月租金：$3500；: S$ {: ~9 T/ [0 \, k
% h: z$ D7 h4 S租金收入比：54%；
) c6 F" G" R; B) I
3 M) r! c5 B9 {" ~空置率：2.7%；8 A, c# F3 R ^
' k$ U3 a0 u d4 G3 u {' x年租金上涨：1.3%。
& K# D" j ~! T/ g' R
5 j9 r" L8 Z0 h4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）/ B' ~; y+ \& A
3 w% N4 l( y0 v1 ]7 _0 c平均月租金：$1940；* x+ @/ J9 V! B' ?! x$ g
% F* o% R, }% y3 }6 P: h7 H E8 c% `租金收入比：37%；- `. G% V/ O8 H' Y3 Y E
4 l& r/ b$ }5 G& i c( I空置率：2.9%；5 O% N) X, W8 d
( w1 k( O% N- G; O8 V0 z* X# s& g8 p年租金上涨：2.4%。
" b4 d6 E4 j( {4 r, a; e
1 W) D, k9 W' J5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
/ S; F0 z4 P9 v/ \ u& m" S0 s+ N6 A) ?2 T* e
平均月租金：$1900；
2 d$ o0 {# n( ?" S* w; o, ^
, D1 T0 c$ K/ V5 ~9 b* b租金收入比：28%；# W4 h n% X& @: K4 ]' ^
* Z6 }9 j' |! |/ ?空置率：3.2%；
, q3 K L' h g" [# j; p
, _( p$ S8 X- u0 i9 P6 a年租金上涨：4.5%。
0 Z( A: `+ G6 a7 @
0 i* ^! d2 q( k: h+ m二、美国房屋租金最可负担的5个城市
2 v" t+ q% X; V- e
! b% h* J2 \$ b% |2 a# R1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）" R+ d- `$ r L! G! z6 _, r
" B v8 ]; E+ ~. h1 W' l) ?
平均月租金：$800；+ c# k# c& P) _+ l! O X
2 D5 K% P, c/ N( S5 i4 H; c
租金收入比：17%；
% m: A5 f5 f4 M4 T" ?7 o
% ?2 s( u9 h6 s3 N空置率：5.6%；: L! F- S" _6 V9 T+ T
# B* z& H" s, \) `2 F年租金上涨：2.5%。
. B+ Q8 a, V4 w" B% S0 e2 Z E+ O" R# ]6 y1 t% F; W& b! Z# y3 D7 `
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）7 K- x6 U5 r1 z) r3 Q6 ?$ `% s
7 s0 P/ }# [- R& s平均月租金：$830；
3 o9 a. a% K) h* x' [3 U2 t# f; W$ M$ z( A; M" R" K' T0 j5 h5 _
租金收入比：17%；
" |2 `& _# ^* D, q/ K5 S; N
* H5 J9 i! o: S& D( G' D! O1 W空置率：4.6%；
3 W: W1 T1 |" O0 D- K& G1 W6 M6 H0 U4 N
年租金上涨：-1.9%。
2 W1 I8 F1 K: |2 ^: L# e# k* H! h$ Q) }9 Y9 j E: K# E8 }% j
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）& o7 j7 N. V; U- y E" u: c
* T0 Q$ m1 _( I) P
平均月租金：$870；
1 H( ~3 a8 b `: {
9 b8 F$ }8 y4 Z; j8 E租金收入比：16%；- h! c$ F% |' ^& q, _. J$ I; h
# F) e z0 ?3 X! @4 U5 f空置率：5%；
/ N" A! k+ f9 A, J8 p* ]% b, j8 o
% q: W+ E6 i9 Q9 {, K年租金上涨：2.7%。
* T7 A5 M |! d% R. @% W$ X4 I2 t- Y0 S9 B' [0 v
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas） x$ P$ @! w- i( H
s/ I! g( R4 _; j" z平均月租金：$910；
3 S: y& P, A' _6 f1 s! n/ H1 t2 J9 u1 n9 n0 y( Y& m1 u
租金收入比：20%；
- V- X8 {$ r( [* i P' Y/ |4 Q/ `$ |: G2 V9 ]- \, [: Q! B
空置率：5.7%；
- H% ^' g H% Q0 `7 X
5 W1 |( W" v0 B% ]" Q8 Y( _年租金上涨：1.7%。
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+ H7 y) R, e7 c8 y m5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
9 w7 W: O, @1 z- a5 o; A5 c+ t" ?. Y, k# l, j% X" [
平均月租金：$850；. g. }4 I$ c% E1 O d3 Q( }
- F9 N2 p# @9 @" |. d$ R
租金收入比：17%；
! |. x& v7 Z; H+ r- i& v- A+ C# v8 ^$ @$ Z$ o5 Z9 f4 F I
空置率：3.7%；
( \0 {8 Y1 W, i" }* Y) M7 \
& t. ]- e. [9 I9 b7 C( t4 I年租金上涨：3%。 L0 v T5 G3 {! Q6 U
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发表于 2017-8-2 23:31:31
