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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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* ?. x* G% C6 Z/ m/ o: ?% ?$ B" X) M目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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2 `' p j/ B# K- f/ b移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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4 }) |/ @: l# I- m! D一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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6 Y$ n# A0 B0 o: S L9 Q1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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平均月租金：$1390；+ K+ Y+ `" \* ^
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租金收入比：36%；. \4 j; Z& o4 X9 S3 L4 o$ D
6 n& M5 p. ~( s$ B% {. ]
空置率：2.2%；
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/ v( F( w$ u7 l4 k8 L年租金上涨：6.6%。1 Y8 c6 @3 I) B' m& B
5 Z4 ?1 a8 A2 R- U% ?6 Y2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
1 D) X9 A. I1 a* o* J: {( d+ n& h) H8 W" r" ]
平均月租金：$1750；: A: X( Q9 _3 C
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租金收入比：30%；' I2 Y6 G# Y; S% @1 t
) Y. s! r- q; k$ e3 C$ X+ Q
空置率：3.1%；/ c1 [4 P" c! e! b
) J# I4 U% v- e9 @% K& ?
年租金上涨：4.8%。) p- }+ b% i% a* m7 a
. B$ E. X2 I; x) r3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）' Z% M$ K m+ D1 a$ G( h( z8 q9 v
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平均月租金：$3500；
4 d8 o/ m+ @( ?! T8 y' Q2 O5 v- v9 E4 I/ G. M# N# p9 M- w
租金收入比：54%；( T' b3 u) ^9 R/ E# l
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空置率：2.7%；0 e* P3 t: q0 f) {/ X' }3 m
& ~8 {3 M H* @. j6 G/ B年租金上涨：1.3%。2 {: [8 }! Q5 B
. `5 O* c) } H4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）0 E2 p' K1 v$ l- O
4 R. b- w8 a0 N# l平均月租金：$1940；" L6 Q# L/ u: U2 ^7 G9 Q
/ M& O. C# `* z' \% t* c
租金收入比：37%；
1 L6 b3 D+ p& @9 C3 I& W+ _2 z
空置率：2.9%；
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年租金上涨：2.4%。! `$ R/ j' ]2 V; L6 c _
' F7 ~1 X! _; [, e7 w+ H
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）0 I& Z3 V* t1 p/ I2 Y
: H, g& ~6 j+ m3 v
平均月租金：$1900；
1 f9 b. \% H0 X( @
5 d: E& M# j5 o; |4 b$ V* v" g租金收入比：28%；- V9 I' `9 z, P5 ]
! i+ Q. Z' H' |0 @空置率：3.2%；
% Y) A6 w- P5 I- e, \4 V$ L( B) D2 y8 E2 `/ b1 O) P7 l. [
年租金上涨：4.5%。, l7 C9 k" t! P- v! f+ s
3 \6 k* q$ W! \& S二、美国房屋租金最可负担的5个城市3 ]- g: L W b; Y* s
6 d, D/ s; E. B% O3 Z1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）0 `- Q' `. W" C* ^! i
3 t I- Z7 e! v, N+ n, {
平均月租金：$800；
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; ]- X8 X8 `- w: E, X( [租金收入比：17%；3 H7 m) p2 B6 {& r9 [, S5 ]" J
! s! x `- Q0 J8 U, K% m, ?空置率：5.6%；
1 i4 y. ?/ ^8 z; w4 e2 n7 I& \* P6 G- o8 I
年租金上涨：2.5%。
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) u, c, t6 K3 `# P2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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1 l3 M0 C3 i8 o( V平均月租金：$830；
% @. K( F3 o0 s& b7 H: P5 k% V0 J; K& f7 [# M$ N2 U& Q! w9 V3 ^4 M
租金收入比：17%；
# G- f$ [: W4 ^1 Z F* d8 {% k9 Y r% a9 C/ Q
空置率：4.6%；) K- Y& a7 L) _4 [
" ?; D0 E! _8 _& |/ t4 _" l年租金上涨：-1.9%。1 O; I3 k& o' L0 a* y- @
: W0 {( {( |. ^$ f/ M+ \6 r+ ~
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）+ H7 a2 P6 F1 p9 a& T% e' }
; Q; O' B2 G% y# {
平均月租金：$870；# Q k( j, l: l
5 f& U4 T4 {8 X
租金收入比：16%；' M; H0 z0 n6 {4 o# K& l
+ [' @' f2 h& |空置率：5%；; O/ p. j( t1 C2 v
( @* g+ m, t2 V+ j4 u; u+ Y年租金上涨：2.7%。
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）) J6 w" ~: D6 g. a
* g" D+ q, v& k平均月租金：$910；) w; W2 R, _1 z0 s0 {
, z- E! e( n# `' h6 p租金收入比：20%；$ J$ K7 Y( C, C, o- n
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空置率：5.7%；. j$ F* z! |2 }- q
0 `" ^% v# M' i4 i/ v, T- O) |. i年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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6 W: Y$ q: ~0 b* b5 E+ j) i! m2 Y9 J平均月租金：$850； N+ J1 E# V6 y! {
) X0 d F. [; ]/ H _- q6 g; D" N租金收入比：17%；
3 e- Z9 I, e0 M% J) ]: x3 K* w, W7 N ]" P# H- X' V
空置率：3.7%；% h0 ?( s+ g) L( g- t4 h
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年租金上涨：3%。9 N: t# v& ^+ \) d0 ]
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发表于 2017-8-2 23:31:31
