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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ ! y a. q4 g$ h) L+ D
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？. z( w; s: V' U/ S4 d( q( q
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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5 x" b! g. |: q) ~. U据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida） u5 r6 J6 {0 w' z% T
& _) L- R% P7 _( p; o& _平均月租金：$1390； p3 H! v) U9 \; m& h$ ^. ]
4 O1 ^# _$ x+ X, f3 Z/ v, ^租金收入比：36%；
M! m8 h( Y0 F& G4 S; N. ~1 a# I
# U) W: e1 R; U' A1 G空置率：2.2%；0 k, X6 A8 Y8 @) C, {4 i
+ B9 y- |- R& R年租金上涨：6.6%。5 }6 Q4 k1 F8 {4 H
S6 ]5 @* ^' L0 S5 n; m5 G
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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平均月租金：$1750；
) P5 B. {& J& B6 O# h: j
0 c/ V- V/ P& `+ @! r( n* q租金收入比：30%；5 ~& O3 N0 H, ]1 d9 H# M1 i! N
4 e8 R6 n8 ?: J9 T2 K5 Z( U空置率：3.1%；
W" h& ~1 d5 v2 ^6 K8 O, z: q1 |# w
年租金上涨：4.8%。! P6 I6 f4 M' u6 Z: z* K7 M
# G# P0 m2 ~8 @+ B" x4 N4 s3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）% U; O4 x5 w2 n5 t3 X1 z6 \. Y+ i
( b0 e$ T, |( b0 w平均月租金：$3500；
: F* X# A! _ i0 p: u1 P
) w0 U9 [' W; ~- F- N$ q租金收入比：54%；/ L/ a* F: z% D) g! o9 O
+ u0 x4 Y( R9 J g% `. ^
空置率：2.7%；- }' U6 q! A- X- Z4 t2 }$ C' n
& {, P" A/ B/ O# [年租金上涨：1.3%。! L, D! B2 I) j! j2 U% t5 ?0 k2 T
, P3 R6 @- j; b, R! W" W4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）# i+ Q0 s) z t
7 E* H9 k* n, i8 k! H
平均月租金：$1940；( d6 k/ a S& o: Z R v* h
# a5 q% h' m+ L' d- _) f
租金收入比：37%；) u/ R- [2 t7 O
) A% U7 L9 O2 P8 `1 P空置率：2.9%；" |, E5 Z% @/ m8 N
, m- U) z5 K# h6 i) ~年租金上涨：2.4%。
& M+ U W. U( b5 N* r' r# P# Q/ I# O) [! Q
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）. W' X! J8 C* P8 N/ x7 ?" r
, _% h- e' `& [" _平均月租金：$1900；
4 `3 A# |2 Z/ n, B k% K
P1 H6 y* i- h" |2 C租金收入比：28%；; |4 s) s3 N9 T( n
6 V2 q0 ^; z; `
空置率：3.2%；7 c5 G3 t" C: T! R: O w6 S2 J
7 x+ R9 D- R/ ~+ V9 H
年租金上涨：4.5%。
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市, X$ N. y2 Y: ]* W
# [, x% ~0 S' v! X- m1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
3 W. [& x$ m- M- a
/ l+ G! w1 ^+ A4 o x: p平均月租金：$800；
' {5 k w2 y. i! U0 _
& O4 y( \ Z1 ^# A3 g, L& ?租金收入比：17%；3 r) C. O9 n% Y8 p+ U/ w4 I) Z4 e
4 s! ^8 d+ Q1 y) d5 Z$ M, F" g# @5 u空置率：5.6%；
7 \: p4 g# h' ~ o K2 [6 W3 B, C1 D x- S: M" K( n0 z) a5 _
年租金上涨：2.5%。+ M; p) ~+ }' T+ F- V0 a
1 o0 `' ^' V. w. |. s6 U* O/ T2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
! J5 a) J( t! z2 _; k9 S
% o# S8 V7 ^; m' i平均月租金：$830；
3 `) _- Q9 F- Z$ m$ x$ M0 l' C6 q' L7 Z: N& ]6 G
租金收入比：17%；$ M+ l7 H! ]7 }5 o$ F& Z- i: D* D
; D/ q* |% C2 Z, a
空置率：4.6%；
" x7 g+ {1 o$ ]
. w# u+ t/ N: v+ p" k) |1 P年租金上涨：-1.9%。1 ~$ L$ d6 x T5 R
# t' r7 c0 l- l8 j: ^# K7 ^$ `4 ]# d3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
! V' X% O( _ n" U; b' ~7 s8 P# N
& s+ ~% V! |# c: D7 B+ c3 h8 ~6 z% n F5 P平均月租金：$870；
( y" k& f1 [. M
" G) M$ b+ w% X& n! f+ V+ ~租金收入比：16%；( {0 o ^& I& u' y& C
+ K0 h" s0 r2 U$ @
空置率：5%；0 A: ~# j. H* `5 m- K# G
) d6 Q8 Y2 L: ]# Y
年租金上涨：2.7%。
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
, |" o T* \1 U. y5 ]
% G/ j5 X" a I- H# W6 E7 v平均月租金：$910；
& Q0 V( e7 J1 A1 X2 ]" R* p! C
u9 C* a J! @0 w: x2 c; i租金收入比：20%；% P7 ^) [- ^4 l1 s# V/ I$ v6 ~
. Y. z( q& N w& `4 y& j, w% Y- ]
空置率：5.7%；( L5 s9 S. {9 _0 [1 w4 N( r
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年租金上涨：1.7%。3 f- Y! g$ Z# L: e g
( b' S: O% G- i( f$ f0 Y6 E3 T) m5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）1 o+ t/ y* v& {3 ^
i% z! l7 K7 x! v' Q5 ?% d平均月租金：$850；
8 m" o9 b- w/ U6 Z* ?* `3 Q3 Q- E( k5 }# Y N- `6 D# x! `
租金收入比：17%；
' A L1 }! H6 q& G' N+ j1 i& l0 k S" Z1 ]4 L* S
空置率：3.7%；
4 [! j$ k& ]8 d8 X# \9 a/ e3 v( i# e( K: P5 i5 l- i
年租金上涨：3%。1 q; S+ y; x' |9 Z8 V; q
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发表于 2017-8-2 23:31:31
