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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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/ J/ G3 Y" M. o+ {- V1 H! D3 ]. \目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？5 z. O& f0 c8 f _, a# G9 }3 L
; B L* A! P: O9 U移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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! V( T7 r+ C1 T9 z7 G据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。 G. U S1 z' e7 v) V
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）+ t9 o6 N; i' n- S
; ?% |+ x; m1 j9 U* f, f1 @平均月租金：$1390；
" o& M; z+ k2 [8 P# c5 E1 v5 {' D
+ ~; E. g9 X8 V/ B* O0 v6 i& n ^8 V租金收入比：36%；
- R6 M( F: |% M2 U& I- k+ [! j7 }/ f; I% H K( C
空置率：2.2%；
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" @5 F; q. L, d年租金上涨：6.6%。
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1 N" _7 _7 V0 ]" ?3 H2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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E7 W& b9 w2 }7 @/ t% S: e$ d平均月租金：$1750；
3 x" e" ^- h8 h% i5 c' E1 V1 S9 } G/ b% d' Y' s' c g
租金收入比：30%；+ @: h4 m4 e* N% _( J% @8 o
1 V5 h$ g( i0 @1 O+ S3 `空置率：3.1%；* s) z, b' J2 ]5 W2 Q9 `
% J0 C- p) ]- k! G+ s( _' d年租金上涨：4.8%。5 V4 |, v% k0 ~0 u+ V( F
; i: I$ l! I; T! G- I1 }) Q3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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平均月租金：$3500；2 g- m, H5 ?9 y
- [& ?4 N- J8 q8 v3 V
租金收入比：54%；
' `0 h) A* l, T
) [ f7 x4 V9 B5 a H空置率：2.7%；+ l" W; Q0 W. q {$ m
9 ^* t" \1 V- }: l3 o
年租金上涨：1.3%。
% a0 _; ~* o5 ]4 h/ m$ e3 f, Q3 h
: ?2 y0 H3 K/ U' ?4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）$ x" l8 s) b+ ?8 U7 Z
/ c" d% S y7 U, s f1 Y
平均月租金：$1940；1 U( o2 A4 }" \' N! D7 c
! k8 b- o( l+ j; _- u: X
租金收入比：37%；
$ w1 L) s3 E' ]% e+ t! o: |! B/ G
) i0 M! n3 X, c5 `: ]' Q空置率：2.9%；
' T; n7 ]% R9 j E0 Z
# a; ]' R% |. w年租金上涨：2.4%。
; {& w' P# [+ M4 w+ n7 j& Z6 c7 Z. e6 b3 G7 }
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
( A/ W7 e9 K0 x* ~$ }+ _& I* o1 d: B' |; T3 E7 u( `- J/ {* z. g
平均月租金：$1900；
4 z* H" ~; c1 h! S9 P- i3 V
$ g5 [4 U+ M. q& g7 m5 z租金收入比：28%；
& g5 S2 W6 Z) S1 e5 @* e; g$ `) m) g, f& J; b
空置率：3.2%；
4 A; z2 V9 f9 n- C
2 X6 A- |* \; x年租金上涨：4.5%。
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' H4 r3 m p. Q1 l2 B) n二、美国房屋租金最可负担的5个城市4 E2 E& U F2 e, ~ M- i0 q
2 p: c* f6 r# w0 ~7 {: q. G1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
% Q4 q) p! {2 w) Z6 F* H
* f3 d# c3 z* U+ J9 B2 D; x3 i6 v平均月租金：$800；. R, f; O. @5 `8 [4 Q& ^: q- n, U! e
8 O7 n" }& |& _4 y. r租金收入比：17%；
7 V, g3 e @! f8 |* F. u8 U& f! }
" d4 y1 O( B9 \空置率：5.6%；
2 L$ y) X9 g: `9 Z
- b- @2 k; Y9 M" [& a年租金上涨：2.5%。* S5 e9 J4 B( _$ J' R. q# A) b
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2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
) d/ b! w# _& _) F7 g0 F m4 R! ]2 o8 F
平均月租金：$830；
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9 W/ }; F [% B9 g7 r8 f" S9 [3 h" a9 C租金收入比：17%； j4 L7 J/ D- ^& v
- E! h# v# q, W5 M: q空置率：4.6%；
: S0 B3 y; b5 A
1 X0 r' @5 S# O. v# {8 T3 s年租金上涨：-1.9%。) K) g0 F8 ^, j0 o0 F" e
1 V* L7 w$ t: U4 ?8 W3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）! ]: S: m; n4 }! I
) \7 y, f. h8 a平均月租金：$870；" z- e* u* n# o$ \
0 u* r, K# m3 E租金收入比：16%；3 E5 ^ {4 N; T
3 }, ?! v$ g# N7 z, @: I8 O# G空置率：5%；
# v( {& C7 J1 h. n4 `1 ]2 p( G" ]# v, V7 f4 _
年租金上涨：2.7%。
. u! v+ z5 l' y! M& [. S0 t9 _9 s5 h" T2 \. o: A" N
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）' T8 A; H9 V$ e8 Q: f
9 ^ Z0 h- L) O- w+ I平均月租金：$910；
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* H; u0 Q% t& f' K租金收入比：20%；
8 ^2 n6 D- h6 r) }7 d
/ ?: |" n2 v7 D" B+ Z空置率：5.7%；- x; l) z9 D; O3 J0 A( ?% S
; p- p; b4 {0 H8 R8 k, S y) B
年租金上涨：1.7%。& D+ k- `" C5 o4 u( X' S b
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）9 c$ o: _6 h6 U5 |. T
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平均月租金：$850；7 A: D2 ]9 P9 Y; s# R
5 T$ @1 A' G% {租金收入比：17%；: p3 T1 Y E7 }5 c/ I" w; R0 N2 w
1 t$ r# X' Q9 I" F空置率：3.7%； K7 w' j% Y' ], y$ N( J5 s
2 y5 t/ w& u7 }; c7 s9 Z年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
