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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？& k: y C, n8 h$ \6 Q9 d
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。6 m4 S- n2 L- _$ W2 j0 _( i( S
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市2 I3 e; M- O w5 s6 R- n* r
1 ]* O y* \, h' u% e0 `1 R1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）2 ?; g4 `. S- U3 o5 W, f$ E7 K
& W6 I/ R# c$ ~* X/ y平均月租金：$1390；0 q. Z4 x t4 }% A7 k8 a
6 p4 g- n$ P Q2 p
租金收入比：36%；
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' Z6 o0 [2 |2 U6 G N4 l! a空置率：2.2%；
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年租金上涨：6.6%。2 H) y# o$ A, x* P3 T- L1 y
/ D* p% w& n) v+ e" J3 }2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）/ C: o& M1 B' ?) p) i, i
1 F* z3 R1 E0 I. G平均月租金：$1750；
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租金收入比：30%；
4 [% q& ?( Z' N. H
3 ^8 v, ~/ C% M$ d D$ q空置率：3.1%；
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) X' e* ~2 W. [年租金上涨：4.8%。
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5 j0 G, L/ ~9 n& f3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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0 X* N: \7 P3 @& u* k平均月租金：$3500；! ?( P- {6 u! Q2 v
q3 T/ Q3 |; n5 I5 `租金收入比：54%；6 t3 a, g% R6 c9 ]' G' w# O
8 t* Q+ W% M J0 W2 i" U3 ]7 G+ D5 C
空置率：2.7%；0 Z0 k2 N: _4 e
) m* O6 R+ q3 w7 t( s- M! l9 q/ {4 r
年租金上涨：1.3%。* |; R. j* ]5 F+ P
4 } J5 m6 h3 X# Z7 J' O
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
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平均月租金：$1940；# Z& A* G9 h' Y9 i; H# }- S
8 q6 J" W5 R3 s4 Q
租金收入比：37%；
7 O% a, k. ?# R4 _* S) a3 K
3 Y4 d% n8 u: J6 z7 [% Q空置率：2.9%；2 }7 z: c1 y( D, s3 f
5 e+ x7 s( W5 I, g
年租金上涨：2.4%。
C0 T$ V5 ~5 k' ^, X( O
8 T; {. z6 F/ z8 R$ C5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
5 B5 b! i# G7 O* B" M, a5 {3 v6 ^, Y% U
平均月租金：$1900；
6 ?) h& V8 T& y. e s, O( Z/ K" @4 q, C' n4 g
租金收入比：28%；
; {+ i1 M: W1 L; G* |
5 j( ~6 E8 S W5 l5 `! X6 _空置率：3.2%；
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年租金上涨：4.5%。$ C2 @6 x2 T1 M
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）" V4 e/ F1 D- B( h
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平均月租金：$800；2 R2 ]& C6 c7 G* y# B! ?0 m$ \
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租金收入比：17%；
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: D. \/ D$ z# _% e# r* c空置率：5.6%；" ]# X/ M+ t3 j0 g. \! m. S+ L6 E6 T
/ p( |8 |1 u2 G0 X; _
年租金上涨：2.5%。
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! g" J3 ]5 ]/ x; N* z& h: W1 S7 w2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）1 k+ h b1 Q2 D! p
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平均月租金：$830；' C( }" s2 z4 X$ D; F
4 t" `( r9 E; M3 [+ p8 c# {
租金收入比：17%；
, {$ B( e* I1 |; |2 \5 n, n9 I0 l8 T8 i$ c; E
空置率：4.6%；& j/ Q/ W9 Y, P5 |3 v
" W: p' f* Q: Z: F1 T
年租金上涨：-1.9%。
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3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
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9 `# @( q, Z% X) G8 y平均月租金：$870；' e) s$ P+ m; V- M# T/ t
! S3 r# z5 M. T2 k* X3 f( X# p5 f
租金收入比：16%；( C" H; X6 t4 c. O8 L; V; @+ a
4 G- q$ i4 J6 C3 o6 n空置率：5%；) c/ z: w% e1 x, v
7 R: A8 u2 B' h; D
年租金上涨：2.7%。" o, O4 D" { I
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；3 I2 Y3 S# N. n' g, c7 T1 `
2 r& _: x" r, V, o5 \" E6 ^0 g9 O; v租金收入比：20%；
/ v3 i, O: p H4 G8 {, U: L, K
# q8 N9 j; x7 \空置率：5.7%；2 C( l1 P& \, C
# V8 A8 V) ], ?年租金上涨：1.7%。
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2 w" O4 U4 s5 {9 R$ r, n5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）! {- m) C0 M- Y0 W# |. L; q
6 R5 H1 q( A- X; @, p0 X; Z平均月租金：$850；
3 A# [) C. C- ^3 |7 l: M* S( K, Z$ J/ B0 @0 G2 ]0 R
租金收入比：17%；7 `9 e& I) O4 O( R& l @1 j p/ X
( F6 {) U1 l+ d2 J' Y: X' F空置率：3.7%；
4 i _$ N4 Y* g& E6 Z+ R
) S U( M+ c! Q! [$ S1 V年租金上涨：3%。6 l4 \& e/ A5 q# G( ?
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发表于 2017-8-2 23:31:31
