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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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" [% s l. P5 v8 u" v$ ?) l目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？6 i$ B n8 @0 v1 G+ P
3 b" y6 ?$ H7 _移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？5 \( q. l: [* L0 m/ |! G
3 a9 p; ~& ^( H2 d; q) j) i8 J+ V& c据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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, @( q6 N" s9 Z4 C, r4 Z* x1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）, }2 x) c6 r* J4 k
; U" } d1 b* i' {# `( m6 v平均月租金：$1390；
- F/ k. `! a- g" G1 k# S
3 X" _( ?& j# } I$ }租金收入比：36%；4 U& x( E, ~( c4 ]
, ~& o, N0 P. a* U# e, U) k3 H9 Q7 J
空置率：2.2%；
2 G; {( J: Y5 J4 k7 c0 c8 n6 o4 s4 l+ n1 I- D
年租金上涨：6.6%。
- Y6 b! e, |/ R% k4 l5 n# ]# z, b- }0 v, x
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）4 j6 q! t! a4 x* S. o
h% g. E, z5 T% x3 r# r
平均月租金：$1750；
' f* q/ `: E+ Q ~9 e$ y" k( z' L# a) J- E
租金收入比：30%；
. R% h! m y/ \$ p
* s" w* Q4 H5 ~5 D- P$ ^. h空置率：3.1%；' M" p7 I% {3 L! ]2 R1 M
& f4 h) |7 q% m2 W5 F! X. B6 k, e
年租金上涨：4.8%。
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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$ [9 |0 ?5 H9 z# c" L% ^% Z平均月租金：$3500；- O1 O4 o* L5 J/ t3 b1 F- B
% G$ v" j( q7 {4 {租金收入比：54%；" ]! a& x" `+ v+ c4 }
, u! ]+ M: Z) l. r$ m% b3 X3 C
空置率：2.7%；& |/ V' B- l+ b
. v$ d7 N2 G9 s2 F' B+ h4 S
年租金上涨：1.3%。" M/ r7 h8 }/ i1 [6 x* r
. ?) F s/ H7 P2 z
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
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# G( S3 B9 X4 _7 q! i3 M9 l& j平均月租金：$1940；# e: R; c+ A: j; S/ J6 O6 ?
& U+ w( i) P; }5 O2 P租金收入比：37%；8 \* x- \1 U. i7 v
0 x/ x" O2 T9 p& }空置率：2.9%；2 q5 |( |& w/ |) l
0 ?6 b) y$ P) P
年租金上涨：2.4%。5 |" D+ I8 }! t- \3 V
$ n1 ~5 H2 t7 s0 @6 d5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
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平均月租金：$1900；
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* A- s% h/ D6 d& o8 u- E租金收入比：28%； s, _/ j1 E: v
( l+ s d. x/ Q9 g1 w L+ a" W& n
空置率：3.2%；
5 _# B9 y* z* ?1 ?0 }+ v* h3 y* C! [; z) x9 U! j
年租金上涨：4.5%。
7 V' ^* F& I/ ]- l; J- ?6 q$ T! `- `# [( V% C1 n& W0 |. T8 i5 |
二、美国房屋租金最可负担的5个城市) V; s1 D" t, x1 U8 w
4 q2 y* A% {, @; G7 `1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
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平均月租金：$800；9 A) x9 {- b* }. L* o
2 @1 _$ E/ O& T) g9 l
租金收入比：17%；" d* }8 A! J7 i0 ]) t) g0 C
+ I0 F6 }. ?- f
空置率：5.6%；4 c8 S& j, ]' Z- ^- I
+ M$ `6 z# f% v- c! y6 i
年租金上涨：2.5%。9 Q( q- F/ p. ~8 K9 a! U) q4 g; i
& C2 m4 s+ [, e& x2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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平均月租金：$830；0 Z- o( t4 R# |3 j# |0 R
y6 ?4 G+ ~7 C4 | S" w* c6 r' R租金收入比：17%；
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. f0 N/ c( ~, P/ P1 i: B空置率：4.6%；
4 U5 c" `+ `1 }+ y5 _. c, f# Z, i0 c/ F2 P' l- i6 s$ A
年租金上涨：-1.9%。9 j2 P k! e P: W4 a) ~" v
" ~( b, M$ [- `( E# b3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）: u \/ c) V5 |) |
k) a- o1 @! M" J* ?& t8 M
平均月租金：$870；/ x; Z' s2 m* P$ h, ^& x0 ?5 f
* f7 A( V9 O, Q6 d+ G租金收入比：16%；$ x) o5 f( v/ ]. S: U2 K, Q2 m
7 n" C% v$ \! K" }( [空置率：5%；
+ p0 k, P. I2 r( I0 d# l# ]6 \! j3 A( z
年租金上涨：2.7%。
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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; z9 l E/ z1 |4 J+ M1 K% b平均月租金：$910；
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" V& a! U D" w: m1 n8 \# d租金收入比：20%；
, d$ p5 Y6 _# s& T& \: ]6 i0 V
1 l- I2 A& u5 }$ l/ m) \/ I空置率：5.7%；
# @' X: U# _( P# s( }+ G; D! L/ I: [, _( {) W; Z
年租金上涨：1.7%。) A* J2 M. b+ |' r
0 Q/ K, O9 c: |( v2 q+ [/ F5 Q1 u' z5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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平均月租金：$850；, B$ t! x- X9 i
. v+ B. A. O8 y# O) h租金收入比：17%；
" O; [ q( { Z9 x G, s- h) |; A% H0 g& f$ P5 F3 T
空置率：3.7%；5 d; R1 E# n6 m( ^. J/ [
7 U1 Z1 }/ o$ v; a* f0 @年租金上涨：3%。0 M" T( q; `+ @ f- |
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发表于 2017-8-2 23:31:31
